Feuerrohbauversicherung
Schutz für Ihren Rohbau

1. Was ist eine Feuerrohbauversicherung?

Mit einer Feuerrohbauversicherung wird der noch nicht bezugsfertige Rohbau gegen Schäden durch Feuer, Blitzschlag, Explosion und Implosion abgesichert. Vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung leistet der Versicherer, wenn das unfertige Gebäude ganz oder teilweise beschädigt oder zerstört wird. Sobald die Immobilie fertiggestellt und Sie eingezogen sind, werden Feuerschäden über die Wohngebäudeversicherung abgedeckt.

Schützen Sie sich und Ihre Immobilie und lassen Sie sich von uns zur optimalen Absicherung beraten — wir helfen Ihnen, das richtige Maß an Leistungsumfang zu ermitteln!

Die Vorteile einer guten Feuerrohbauversicherung

• Finanzieller Schutz, wenn das unfertige Gebäude abbrennt oder durch einen Blitz beschädigt wird
• Auch Baustoffe sind mitversichert, ebenso Schäden durch Rauch und Löscharbeiten
• Versicherungsschutz vom ersten Spatenstich bis zur Fertigstellung des Bauprojekts
• Individuelle und bedarfsgerechte Absicherung

Ist eine Feuerrohbauversicherung sinnvoll?

Wenn ein Kurzschluss einen Brand auslöst oder der Dachstuhl nach einem Blitzschlag Feuer fängt, können die Schäden verheerend sein. Nicht nur die Flammen selbst richten oft großen Schaden an — Rauch und Löschmaßnahmen tun ihr Übriges. Muss der Rohbau abgerissen und neu gebaut werden, verzögert sich nicht nur die Bauphase: Es fallen immense Mehrkosten an. Dadurch kann das gesamte Bauvorhaben ins Wanken geraten und die finanzielle Existenz der Bauherren gefährdet sein.

Eine Feuerrohbauversicherung ist sinnvoll, um diesem Risiko entgegenzuwirken. Sie kommt für den entstandenen Schaden auf und schützt ihre Versicherten vor existenzbedrohenden Kosten. Damit gehört sie nicht nur zu den wichtigsten Absicherungen während der Bauphase — sie ist ein unverzichtbarer Versicherungsschutz für alle Bauherren.

Ist die Versicherung Pflicht? Seitens des Gesetzgebers besteht keine Pflicht, eine Feuerrohbauversicherung abzuschließen. Aber: Wird das Bauprojekt über eine Bank finanziert, setzen die meisten Kreditgeber einen entsprechenden Versicherungsschutz voraus. Dann müssen die Kreditnehmer nachweisen, dass sie das Gebäude während der Bauphase mit einer Feuerrohbauversicherung — und danach mit einer anschließenden Wohngebäudeversicherung — bei Schäden absichern.

2. Leistungen: Diese Gefahren sind versichert

Eine Feuerrohbauversicherung greift bei Schäden, die durch Feuer entstanden sind. Dazu gehören:

• Brand
• Blitzschlag
• Explosion und Implosion
• Kollision mit Flugkörpern

Das leistet die Feuerrohbauversicherung nicht

Mit einer Feuerversicherung werden nur Schäden durch Feuer und damit verbundene Folgekosten abgedeckt. Weitere Risiken wie Leitungswasser, Sturm, Hagel etc. sind nicht durch diesen Tarif versichert. Zudem greift der Versicherungsschutz nur während der Bauphase: Nach Fertigstellung des Rohbaus muss der Tarif in eine vollwertige Wohngebäudeversicherung umgewandelt werden, um weiterhin bei Bränden sowie weiteren Gefahren versichert zu sein. Gerade bei einer beitragsfreien Absicherung ist der Versicherungszeitraum häufig begrenzt und gilt für sechs bis maximal 12 Monate — nach Fertigstellung oder Ablauf dieses Zeitraums endet der Versicherungsschutz!

Weiterhin nicht versichert sind: vorsätzliches Handeln, grobe Fahrlässigkeit und Brandstiftung. Abhängig vom gewählten Anbieter und Tarif können Leistungseinschränkungen und Ausschlüsse gelten — das macht es umso wichtiger, die Versicherer umfassend zu vergleichen. Tipp: Gute Tarife schließen auch grob fahrlässig herbeigeführte Schäden ein; achten Sie darauf, dass für diese Schadensursache gegebenenfalls begrenzte Versicherungssummen gelten können.

3. Kosten der Feuerrohbauversicherung

Als Teil der Wohngebäudeversicherung ist die Feuerrohbauversicherung meist beitragsfrei: Es fallen während der Bauphase keine Mehrkosten an, sondern erst nach Fertigstellung mit der vollwertigen Gebäudeversicherung.

Die Feuerversicherung kann aber auch als separater Versicherungsschutz abgeschlossen werden. Dann richtet sich der Beitrag nach dem Bauprojekt sowie den Deckungssummen. Entscheidend ist beispielsweise die Bauweise, die Anzahl der Geschosse, eine Unterkellerung und die Wohnfläche. Bestimmte Ausstattungen wie Photovoltaik und Wand- oder Fußbodenheizung wirken sich ebenfalls auf die Prämie aus. Durch den Einschluss einer Selbstbeteiligung lassen sich die Kosten senken.

Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen? Die Kosten für eine selbst bewohnte Immobilie können nicht von der Steuer abgesetzt werden. Der Versicherungsbeitrag darf nur geltend gemacht werden, wenn das Objekt nach Fertigstellung ganz oder teilweise dazu dient, Einkünfte aus Vermietung oder Verpachtung zu erzielen — in diesem Fall lässt sich die Prämie gemeinsam mit der Wohngebäudeversicherung als Werbungs- oder Betriebskosten steuerlich berücksichtigen.

4. Welche Feuerrohbauversicherung ist die beste?

Eine Feuerrohbauversicherung gehört neben der Bauherrenhaftpflicht zu den wichtigsten Versicherungen während der Bauphase. Denn die Versicherung stellt sicher, dass das Bauprojekt auch im Schadensfall fortgeführt werden kann — und schützt die finanzielle Existenz der Bauherren. Noch dazu ist der Versicherungsschutz häufig kostenlos in einer Wohngebäudeversicherung inkludiert: So sind Sie als Bauherr nicht nur während der Bauphase optimal bei Feuerschäden abgesichert, sondern auch nach Fertigstellung Ihrer Immobilie gegen eine Vielzahl weiterer Gefahren!

Entscheidend ist, dass Sie bei Vertragsabschluss auf die Tarifbedingungen achten. Berücksichtigen Sie die Höhe der Versicherungssummen genauso wie die inkludierten Leistungen; achten Sie auf Einschränkungen und Deckungsausschlüsse. Um unangenehme Überraschungen zu vermeiden, lesen Sie das Kleingedruckte im Versicherungsvertrag.

Ein Versicherungsberater ist Ihnen dabei behilflich: Als Experte auf dem Gebiet weiß er, worauf es zu achten gilt, und ist Ihr Ansprechpartner bei allen Versicherungsfragen wie auch im Schadensfall. Ein guter Berater unterstützt Sie nicht nur beim Vertragsabschluss, sondern auch bei Schäden und sorgt für eine unkomplizierte und schnelle Regulierung. Wir finden für Sie die beste Feuerrohbauversicherung, die optimal zu Ihnen und Ihrem Bauprojekt passt — nehmen Sie Kontakt auf!

5. Vorgehen im Schadensfall

Ein Schaden muss immer zeitnah gemeldet werden. Setzen Sie den Versicherer nach Eintritt eines Schadens umgehend in Kenntnis — telefonisch über die Schadenhotline, per E-Mail oder online. Mittlerweile bieten viele Versicherer ein Kundenportal, über das sich nicht nur Vertragsanpassungen vornehmen lassen, sondern auch Schäden melden und deren Regulierung überwachen lässt. Unsere Berater sind Ihnen gern behilflich.

Damit der Schaden schnellstmöglich bearbeitet werden kann, muss er für den Versicherer gut nachvollziehbar sein: Achten Sie auf detaillierte und korrekte Angaben, machen Sie Fotos und räumen Sie die Baustelle nicht auf, bevor Sie die Zusage vom Versicherer haben. Möglicherweise schickt dieser einen Gutachter, um den Hergang besser rekonstruieren zu können. Unsere Versicherungsexperten unterstützen Sie bei Ihrer Schadenmeldung. Tipp: Ein Versicherungsvertrag sieht die Pflicht vor, den Schaden so gering wie möglich zu halten — Sie müssen also alle Maßnahmen ergreifen, um den Schaden zu mindern bzw. abzuwenden!

Die häufigsten Fragen zur Feuerrohbauversicherung