Was darf ich im Kleingarten bauen?
Die vier Ebenen, die gleichzeitig mitreden
„Im Kleingarten sind 24 Quadratmeter erlaubt." Dieser Satz stimmt — und führt trotzdem regelmäßig in den Ärger, weil er nur die erste von vier Ebenen beschreibt. Wer eine Laube bauen, erweitern oder ein Gewächshaus aufstellen will, muss vier Regelwerke gleichzeitig einhalten. Jedes kann strenger sein als das darüber.
Vier Regelwerke gleichzeitig
Das Bundesgesetz setzt nur die Obergrenze. Darunter liegen drei weitere Ebenen, die alle enger ziehen dürfen: Landesrecht und Kommune, der Landesverband und die Satzung Ihres Vereins. Wer nur die erste kennt, baut schnell etwas, das wieder abgerissen werden muss.
Dieser Ratgeber erklärt, welche Ebenen das sind, wo Sie die für sich geltenden Regeln finden — und warum manche Lauben legal doppelt so groß sind wie erlaubt.
Ebene 1: Das Bundeskleingartengesetz
Der Rahmen steht in § 3 BKleingG und ist kurz: „Im Kleingarten ist eine Laube in einfacher Ausführung mit höchstens 24 Quadratmetern Grundfläche einschließlich überdachtem Freisitz zulässig; die §§ 29 bis 36 des Baugesetzbuchs bleiben unberührt. Sie darf nach ihrer Beschaffenheit, insbesondere nach ihrer Ausstattung und Einrichtung, nicht zum dauernden Wohnen geeignet sein."
„Einschließlich überdachtem Freisitz." Die überdachte Terrasse zählt mit. Eine 20-m²-Laube mit 6 m² überdachter Terrasse hat 26 m² und ist damit zu groß. Das ist der häufigste Planungsfehler.
„Die §§ 29 bis 36 Baugesetzbuch bleiben unberührt." Das Baurecht gilt zusätzlich. Die 24 m² sind eine kleingartenrechtliche Obergrenze, keine Baugenehmigung.
„Nicht zum dauernden Wohnen geeignet." Entscheidend ist die Beschaffenheit, nicht die Nutzung. Eine Laube mit fest installierter Heizung, angeschlossenem Bad und vollwertiger Küche verstößt gegen das Gesetz — auch wenn niemand darin wohnt. Der Vollständigkeit halber: § 3 Absatz 1 setzt die Parzelle selbst auf höchstens 400 m² an.
Die drei Ebenen darunter
Ebene 2: Landesrecht und Kommune
Bauordnungen sind Ländersache. Ob Ihre Laube genehmigungsfrei ist, hängt vom Bundesland ab — und teils davon, ob die Anlage im Bebauungsplan als Kleingarten festgesetzt ist. Die Kommune kommt als Verpächterin oder über den Bebauungsplan dazu; viele Städte lassen weniger zu als die 24 m² des Bundesgesetzes. Wichtig: Genehmigungsfreiheit nach Landesbauordnung bedeutet nicht Zustimmungsfreiheit. Sie brauchen trotzdem das Ja des Verpächters.
Ebene 3: Der Landesverband
Jeder der 20 Landesverbände gibt eigene Rahmenregelungen heraus — zu Bauweise, Material, Dachform, Fundament, Gewächshäusern, Zäunen und Versiegelung. Über den Zwischenpachtvertrag sind sie für die Vereine verbindlich. Hier liegt auch die Wertermittlungsrichtlinie, die beim Pächterwechsel bestimmt, was Ihre Bauten wert sind. Wer gegen die Bauregeln verstößt, riskiert doppelt: Rückbau und Bewertung mit null.
Ebene 4: Der Verein
Die Gartenordnung Ihres Vereins ist die unterste und für Sie praktisch wichtigste Ebene. Sie kann alles weiter einschränken: Firsthöhe, Farbe, Dacheindeckung, Standort auf der Parzelle, Abstand zur Nachbarparzelle. Der Vorstand ist die zuständige Stelle — holen Sie die Zustimmung schriftlich ein, bevor Sie bauen. Eine mündliche Zusage hilft nicht, wenn der Vorstand wechselt.
Warum manche Lauben größer sein dürfen
In den neuen Bundesländern stehen viele Lauben, die deutlich über 24 m² haben — legal. Grundlage ist § 20a BKleingG.
Nummer 7: Lauben, die vor dem Beitritt rechtmäßig errichtet wurden und die zulässige Größe überschreiten, dürfen unverändert genutzt werden. Das gilt auch für andere bauliche Anlagen, die der kleingärtnerischen Nutzung dienen.
Nummer 8: Wo das Dauerwohnen vor dem Beitritt erlaubt war, bleibt diese Befugnis bestehen, soweit andere Vorschriften nicht entgegenstehen. Der Verpächter darf dafür ein zusätzliches angemessenes Entgelt verlangen.
Die entscheidende Einschränkung liegt im Wort „unverändert". Der Bestandsschutz deckt den Erhalt, nicht den Ausbau. Wer eine solche Laube vergrößert oder wesentlich umbaut, kann ihn verlieren — und muss dann auf 24 m² zurückbauen. Vor jedem Umbau an einer Altlaube gilt deshalb: Vorstand und Landesverband fragen.
Wo Sie Ihre Regeln finden
Die 20 Landesverbände
Rund 15.000 Kleingartenvereine mit über einer Million Pächtern sind in 20 Landesverbänden organisiert. Dachverband ist der Bundesverband der Kleingartenvereine Deutschlands (BKD), der bis 2023 Bundesverband Deutscher Gartenfreunde hieß.
| Landesverband | Website |
|---|---|
| Baden-Württemberg (Gartenfreunde) | gartenfreunde-landesverband-bw.de |
| Baden-Württemberg (Kleingärtner) | kleingarten-bawue.de |
| Bayern | l-b-k.de |
| Berlin | gartenfreunde-berlin.de |
| Brandenburg | gartenfreunde-lv-brandenburg.de |
| Braunschweig | gartenfreunde-braunschweig.de |
| Bremen | gartenfreundebremen.de |
| Hamburg | gartenfreunde-hh.de |
| Hessen | kleingarten-hessen.de |
| Mecklenburg-Vorpommern | gartenfreunde-mv.de |
| Niedersachsen | gartenfreunde-niedersachsen.de |
| Ostfriesland | Profil beim BKD — keine eigene Website |
| Rheinland | gartenfreunde-rheinland.de |
| Rheinland-Pfalz | lrp-kleingaertner.de |
| Saarland | lsk-saarland.de |
| Sachsen | lsk-kleingarten.de |
| Sachsen-Anhalt | gartenfreunde-sachsen-anhalt.de |
| Schleswig-Holstein | kleingarten-sh.de |
| Thüringen | gartenfreunde-thueringen.de |
| Westfalen und Lippe | kleingarten.de |
Was das für den Versicherungsschutz heißt
- Schwarzbauten sind ein Deckungsproblem. Wer ohne Zustimmung baut, hat im Schadensfall Ärger — nicht weil der Versicherer generell nicht zahlt, sondern weil bei baurechtswidrigen Anlagen der Streit vorprogrammiert ist. Die schriftliche Zustimmung des Vorstands gehört zu Ihren Unterlagen.
- Nach dem Bau die Versicherungssumme anpassen. Eine neue Laube, ein Gewächshaus oder eine Terrassenüberdachung erhöhen den Wert der Parzelle. Wer die Summe nicht nachzieht, ist unterversichert — im Schaden wird dann anteilig gekürzt.
- Wie Sie den richtigen Gebäudewert ermitteln, steht in unserem Ratgeber zur Wertermittlung im Kleingarten.
Kleingartenversicherung: Beitrag berechnen
Nach einem Umbau lohnt der Blick auf die Versicherungssumme. Im Rechner stellen Sie den Gebäudewert zwischen 5.000 und 25.000 € ein, den Hausratwert zwischen 2.000 und 10.000 €.
Die Berechnung ist für Sie kostenlos und unverbindlich.
Neu gebaut? Dann stimmt die Versicherungssumme wahrscheinlich nicht mehr
Neue Laube, Gewächshaus oder Terrassenüberdachung erhöhen den Wert Ihrer Parzelle. Wir prüfen, ob Ihr Schutz noch passt. Kostenlos und unverbindlich.
Versicherungssumme prüfenDie häufigsten Fragen zur Was darf ich im Kleingarten bauen?
Zählt die überdachte Terrasse zu den 24 Quadratmetern?
Brauche ich eine Baugenehmigung für die Laube?
Darf ich in meiner Laube übernachten?
Meine Laube ist 40 m² groß und steht seit DDR-Zeiten. Muss ich zurückbauen?
Wie groß darf die Parzelle selbst sein?
Wer entscheidet im Zweifel?
Haben Sie alles gefunden?
Weitere Inhalte rund um den Kleingarten:
Schnelle Frage, Kritik oder Feedback?
Professionelle Beratung von echten Menschen — rufen Sie uns zum Ortstarif an oder schreiben Sie uns.
