Die Ge­bäude­ver­si­che­rung im Test (2025)

Das Analysehaus Franke & Bornberg bewertet regelmäßig Ge­bäude­ver­si­che­rungs‑Tarife. Kriterien sind u. a.:

• Deckung bei Basisschäden (Feuer, Leitungswasser, Sturm, Hagel)
• Zusatzleistungen ohne Mehrkosten (z. B. Unterversicherungsverzicht, Elementar)
• Vertragsbedingungen (z. B. Kündigungsrechte, Ausschlüsse)

Testsieger (ohne Zusatzbausteine) mit der Note „hervorragend“ 2024 waren beispielsweise:

• Anbieter A: Premium Schutz
• Anbieter B: Komfort Tarif
• Anbieter C: Top Leistung usw.

ServiceValue lässt Kundenmeinungen einfließen und bewertet Versicherer in Kategorien wie:

• Tarifleistung
• Kundenberatung
• Kundenservice
• Kommunikation
• Schadenregulierung
• Preis‑Leistungs‑Verhältnis

Beispielhafte Top‑Bewertete Versicherer (Fairness 2024):

• Allianz: durchgehend sehr gut in allen Kategorien
• Debeka
• DEVK
• Ergo
• GEV
• LVM

Die BaFin veröffentlicht jährlich, wie viele Beschwerden bei Versicherern eingegangen und bearbeitet wurden. Damit lässt sich abschätzen, wie oft Probleme gemeldet werden im Verhältnis zur Vertragszahl.

(Hinweis: Beschwerdestatistik zeigt nicht, ob jede Beschwerde gerechtfertigt war.)

Unser Bewertungsmodell umfasst:

• Zusammentragen unabhängiger Tests – z. B. Franke & Bornberg, ServiceValue etc.
• Kriteriengewichtung – Leistung, Preis, Fairness, Beschwerden, Kundenfeedback
• Aktualität – Nur Tarife / Vertragsbedingungen, die aktuell gültig sind, werden herangezogen
• Transparente Darstellung – Sie sehen Gesamtwertung, Einzelbewertungen und wie sich die Punkte zusammensetzen

Aus unserer Erfahrung lohnt es sich für Immobilienbesitzer besonders, bei der Gebäudehaftpflichtversicherung nicht nur auf günstige Beiträge zu achten, sondern vor allem auf hochwertige Leistungen und eine ausreichende Deckung. Wichtig ist, dass alle relevanten Schäden abgesichert sind – zum Beispiel herabfallende Dachziegel, vereiste Gehwege oder umstürzende Bäume. Eine Deckungs­summe von mindestens 5 Millionen Euro für Per­sonen- und Sachschäden ist aus unserer Sicht ein sinnvolles Minimum. Ebenso entscheidend: Auch leichte Fahrlässigkeit sollte mitversichert sein, da es hier im Ernstfall sonst schnell zu Kürzungen kommt. Wer mehrere Immobilien besitzt, sollte für jedes Gebäude einen eigenen Vertrag wählen, um Überschneidungen oder Lücken im Schadenfall zu vermeiden. Zusätzlich empfehlen wir zu prüfen, ob die Privathaftpflicht bereits ausreichenden Schutz bietet – vor allem bei selbst bewohnten Objekten – oder ob eine gesonderte Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht nötig ist.

In der Praxis haben sich für viele unserer Kunden AXA, Gothaer und Baloise als zuverlässige Anbieter mit soliden Leistungen bewährt. Mit diesen Gesellschaften sind Sie erfahrungsgemäß sowohl in puncto Sicherheit als auch Preis-Leistungs-Verhältnis gut aufgestellt.