Wert 1914 in der Gebäudeversicherung

Gebäudeversicherung

Wert 1914 in der Gebäudeversicherung (2026)

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Einfach erklärt: Bedeutung, Berechnung & warum er für Ihren Beitrag so wichtig ist

Der Wert 1914 klingt nach „irgendeiner alten Zahl“ – ist aber bis heute eine zentrale Rechengröße in vielen Wohngebäudeversicherungen. Er entscheidet mit darüber, wie hoch Ihre Versicherungssumme ist (und damit, ob Sie im Schadenfall wirklich den Wiederaufbau bezahlt bekommen).

Inhalt dieser Seite

Das Wichtigste in Kürze

Der Wert 1914 ist ein fiktiver Basiswert (Goldmark/Mark) und wird genutzt, um Versicherungssumme und Beitrag in der Wohngebäudeversicherung zu berechnen.
Er hilft, den Neubauwert (Wiederaufbau im gleichen Zustand) auf das heutige Preisniveau hochzurechnen – über den Baupreisindex.
Ist die Versicherungssumme zu niedrig, droht Unterversicherung – dann zahlen Sie im Schadenfall einen Teil selbst.

von Stefan Mielczarek

fachlich geprüft durch Dennis Becker

zuletzt aktualisiert am 9.2.2026

1. Was ist der Wert 1914?

Gebäudeversicherung & Eigentümerwechsel

Kurzfassung:
Der Wert 1914 (auch „Gebäudeversicherungswert 1914“ / „Versicherungssumme 1914“) ist eine Rechengröße, die ausdrückt, was der Neubau Ihres Hauses im Jahr 1914 gekostet hätte.

Im Detail:
Viele Wohngebäudetarife nutzen diesen Basiswert, um die Versicherungssumme „gleitend“ an Baukosten anzupassen – statt dass man ständig neu schätzen muss. Der Wert 1914 ist damit kein Marktpreis und auch kein Kaufpreis, sondern ein technischer Versicherungswert.

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2. Warum ausgerechnet „1914“?

Kurzfassung:
1914 gilt als Jahr mit stabilen Preisverhältnissen und einer goldgedeckten Währung (Goldmark) – deshalb wurde es als neutraler „Startpunkt“ für die Berechnung gewählt.

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3. Wie wird der Wert 1914 ermittelt?

Variante A: Über Neubauwert & Baupreisindex (Formel)

Wenn Sie einen Neubauwert zu einem bestimmten Zeitpunkt kennen (z. B. aus Unterlagen/Gutachten), kann der Wert 1914 rechnerisch ermittelt werden:

Wert 1914 = Neubauwert × 100 / Baupreisindex

Variante B: Über Merkmale des Hauses (Fragebogen / Wertermittlung)

Wenn keine belastbaren Werte vorliegen, ermitteln Versicherer den Wert 1914 häufig über Gebäudedaten – zum Beispiel:

Gebäudeart, Bauartklasse, Baujahr
Wohnfläche, Geschosse, Unterkellerung, Dachausbau
Ausstattung und werterhöhende Merkmale (z. B. hochwertige Böden, Solaranlage)

4. Neubauwert & Versicherungssumme aus dem Wert 1914 berechnen

Kurzfassung:
Aus dem Wert 1914 wird der heutige Neubauwert über den Baupreisindex hochgerechnet:

Neubauwert (heute) = Wert 1914 × Baupreisindex / 100

Wichtig: Neubauwert ist nicht Verkehrswert.

Verkehrswert = Marktwert (was Sie beim Verkauf bekommen würden)
Neubauwert = Wiederaufbaukosten (was es kostet, das Gebäude neu zu errichten)
Für die Wohngebäudeversicherung ist der Neubauwert entscheidend – sonst droht Unterversicherung.

5. Typische Fehler: Unterversicherung vermeiden

Das passiert häufig:

Wert 1914 ist zu niedrig angesetzt (z. B. Wohnfläche/Ausstattung falsch)
Anbauten/Modernisierungen wurden nicht berücksichtigt
Verwechslung von Kaufpreis/Verkehrswert mit Neubauwert

Konsequenz:
Bei Unterversicherung kann die Leistung im Schadenfall anteilig gekürzt werden – und Sie bleiben auf einem Teil der Kosten sitzen.

6. Häufige Fragen (FAQ)

Die häufigsten Fragen zur Gebäudeversicherung bei Eigentümerwechsel

Wo finde ich den Wert 1914?

Oft in der Police/Beitragsrechnung (als „Wert 1914“ oder „Versicherungssumme 1914“).

Hat jeder Tarif den Wert 1914?

Nicht zwingend. Viele Tarife nutzen heute andere Modelle (z. B. Wohnflächenmodelle), aber der Wert 1914 ist weiterhin verbreitet.

Kann ich den Wert 1914 selbst „einfach so“ berechnen?

Für eine grobe Orientierung ja – verbindlich sollte er sauber über Gebäudeangaben/Versicherer ermittelt werden (damit die Summe später auch wirklich passt).

7. Fazit

Der Wert 1914 ist eine fiktive Basiszahl, mit der Versicherer den heutigen Neubauwert und damit Versicherungssumme & Beitrag berechnen. Entscheidend ist, dass er realistisch ermittelt ist – sonst riskieren Sie Unterversicherung.

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